Артем Тарановский, Адвокат

Владимир Ефименко, Адвокат

На этот раз пристальное внимание приковано к решениям судов о признании права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, который принадлежит на праве собственности или праве пользования (ч. 5 ст. 376 Гражданского кодекса).

Это правовое основание продолжительное время использовалось для так называемой «легализации» самовольно возведенных строений.

Суть правового основания, делающего это возможным, заключается в том, что по требованию собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает права других лиц.

Итак, органы прокуратуры в массовом инициируют апелляционное обжалование решений о признании права собственности. Кампания приобретает тотальный характер. Все апелляционные жалобы – как под копирку.

Апелляционные суды восстанавливают сроки на обжалование и стремительно движутся к отмене решений судов первой инстанции.

Если ваше решение еще не отменено, то это не ваша заслуга, а недоработка органов прокуратуры.

Учитывая масштаб кампании и отдельные признаки, указывающие на самый верх, такие решения судов находятся под угрозой как вид. И все это несмотря на тот, факт, что эти решения в подавляющем большинстве своем соответствуют требованиям, предъявляемым законодательством.

Хотите сохранить недвижимость? Надежда есть. Пишите Artem.Taranovskyy@golovan.com.ua, Vladimir.Yefimenko@golovan.com.ua